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恒大125亿元在港买楼柯鹏回归集团总部

来源:2019-05-14 20:58:39

恒大收购的香港顶级写字楼实景

香港房地产现最大一笔写字楼整体收购。11月12日,恒大地产(HK.3333)宣布,公司125亿购入香港地标性全海景顶级写字楼——美国万通大厦。恒大成为中国内地唯一在港有整栋的独立写字楼的民营企业。

对恒大此次在港整体收购写字楼的用途各方多有猜测,有行业人士认为,恒大现已是最受关注的内地在港上市公司,其可能会将此楼也命名为“恒大中心”,更好地融入全球资本市常

资料显示,该顶级写字楼占地2138.8平方米,总建筑面积32090.9平方米,楼高94.85米,总计26层,出租率高达100%,租户全部为大型国际公司、保险公司、跨国企业等。且项目邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部等,拥有维港一线海景,是地段最为优越的全海景写字楼,升值潜力巨大。

“就目标物业的巨大价值而言,恒大此次交易的价格及付款条件都可谓优惠。”上述人士表示。根据公告,恒大首付款只需10%,余下价款将于6年内支付,每年也仅需支付10%。“商办物业大宗交易往往要面对资金方面的压力,但恒大每年只需少量资金,在不沉淀资金的情况下购入了一整栋香港核心区的全海景顶级写字楼,其对资金周转的强大把控能力显而易见。”

事实上,香港作为亚洲金融中心,向来受全球企业青睐。数据显示,截止今年6月已有超过1090家内地企业入驻香港,但港拥有独立写字楼的企业仅中国银行等大型央企。市场的供不应求,亦令香港写字楼租金跃居全球之首,其每平方英尺255美元(折合人民币17462元/平方米/年)的租金水平,高于排名第二的纽约租金的153美元,更远高于北京金融街约为137美元的租金水平。

另新华网独家获悉,恒大吉林公司原董事长柯鹏再次回归恒大集团总部,任职恒大集团副总裁,将继续负责恒大集团企业文化、品牌管理、文化产业等方面工作。据资料显示,2015年9月16日,恒大集团内部发文公告,柯鹏调任恒大吉林公司董事长。业界人士表示,柯鹏此次回归对恒大集团下一步战略推进将发挥重要作用。


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